Neues Wohnen in Sterzhausen

„Innen vor außen“ – Neues Wohnen im Sterzhäuser Dorfkern

Für eine gesunde Dorfentwicklung, bei welcher der Ortskern nicht verwaist, spielt der Grundsatz der Dorfentwicklung „innen vor außen“ eine gewichtige Rolle.

Auf diesem Hintergrund entstehen zur Zeit auf den Grundstücken des ehemaligen REWE-Marktes in Sterzhausen, Alte Lahnstraße / Heligweg 6 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen á 91 m und eine Wohnung á 65m.

Das Grundstück wurde vom Eigentümer an einen Investor verkauft. Die Gemeinde selbst hatte einen Ankauf des auch ihr angebotenen Geländes, zum Beispiel als möglichen Standort für ein neues Sterzhäuser Feuerwehrhaus, aufgrund des ambitionierten Grundstückspreises nicht erwogen.

Im Vorfeld der Bebauung hatte es auf Einladung der Gemeinde ein konstruktives Anliegergespräch gegeben, dessen Ergebnisse in die endgültige Planung des Investors einflossen.
So wurde, obwohl vom Investor aus ökologischen Gründen bevorzugt, um eine Dachbegrünung mit Solarenergie zu ermöglichen, dem Wunsch der Anwohnerschaft nach Satteldächern aus optischem Empfinden entsprochen.

Die entstehende Wohnbebauung hat einen aufgelockerten Charakter und bleibt mit der angestrebten Ausnutzung des Grundstücks sowie der Gebäudehöhe innerhalb der Vorgaben des umgebenden Mischgebiets. Sie bleibt mit der angestrebten Ausnutzung des Grundstücks sowie der Gebäudehöhe innerhalb der Vorgaben des umgebenden Mischgebiets.
Was die notwendigen Parkplätze angeht, so sind diese mit 1,5 pro Wohneinheit wie in der örtlichen Stellplatzsatzung vorgesehen, auch eingeplant. Dass Besuchende wie auch andernorts auf öffentliche Parkflächen ausweichen, ist auch für diese Bebauung nicht anders zu lösen.